▲許光輝曾砸錢買下總價約1.2億元的「縱橫天廈」豪宅,如今已信託到他人公司名下。(圖/取自Google Map)許光輝為「謹得養生酢」的生技董事長,曾自傲自身的「豪宅投資心法」。不過,如今卻驚傳面臨財務危機。據台北地院公告,許光輝買在博愛特區內的自住豪宅「揚昇君臨」6樓戶,將於本月11日進行二拍,二拍底價為6400萬元,換算每坪單價不到70萬元,遠低於他當時入手的每坪單價80萬元。此外,他投資的另一戶大安區豪宅「縱橫天廈」,如今也傳出已信託到他人公司名下。據台北地院公告指出,將於本月11日進行二拍的博愛路77號6樓物件,位於總統府博愛特區內,據查其債務人為許光輝,並且是「謹得養生酢」的生技董事長。此外,據《蘋果日報》報導,曾與許光輝接觸的業界人士也透露,許光輝對於房地產投資相當有興趣,除了此次慘遭法拍的「揚昇君臨」,先前也曾曝光過,當年他還砸錢買下總價約1.2億元的「縱橫天廈」豪宅,另外,更曾投資過北市店辦產品。▲位於博愛特區內的許光輝自住豪宅「揚昇君臨」,如今也慘遭法拍。(圖/取自揚昇君臨臉書)不過,2015年時,儘管許光輝分享自己所謂的「豪宅投資心法」,並買下由知名設計師吳季剛設計外觀的「縱橫天廈」,甚至透露當時便是看中此社區地點好、交通佳優勢、未來有增值潛力等。但而後他也坦承,「市場冷清,連毛胚屋都難賣,因此,為觀察2年後房市,簡單裝潢、購置系統家具,期盼90坪物件每月仍可有17萬元的租金收益。」不過,可惜的是,目前「縱橫天廈」戶別已在去年5月,信託予保優中美聯合生技公司,並不在許光輝名下。而對此消息,寬頻房訊發言人徐華辰也指出,本次遭法拍的物件,是「揚昇君臨」首度出現的法拍戶,總面積約為92.29坪,含1車位,二拍底價為6400萬元,拆算車位後,單價約為69.52萬元。因此,若對照許光輝入手該宅的時間,與實價揭露資訊,推測其入手總價為6900萬元,拆算車位後,單價近80萬元。▲「縱橫天廈」豪宅為知名設計師吳季剛設計外觀。(圖/取自Google Map)然而,屋齡已有6年的「揚昇君臨」,歷年實價揭露一共有51筆交易紀錄,其中有7戶二手交易紀錄,每戶賣方皆獲利出場,且若從交易單價來看,每坪轉手價比入手價的最高價差達27至30萬元;總價最高價差甚至逼近7000萬元。但若許光輝的6樓物件,順利在二拍標出,且投標人加價幅度不大,恐將使此戶,摧毀社區0敗的戰績紀錄。更多東森新聞報導知名飯店淪法拍 名車也入列!網:台灣飯店太貴了合宜宅淪暴利工具?鑽「法拍漏洞」投資客轉手爽賺2成中山北20億豪宅建案變「爛尾樓」!建商負責人資產遭法拍


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